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屋顶绿化存在的问题及解决办法

来源:www.xaczlh.com 发布时间:2019年09月05日

     屋顶绿化是解决城市中心公共绿地空间缺乏的一个有效途径,在保护城市生态环境及提高居民生活环境质量方面起着不可忽视的作用。但是在我国屋顶绿化存在着很多问题,下面介绍下屋顶绿化存在的问题及相关解决办法。


一、屋顶绿化认知不全面
1、认为屋顶绿化会带来房屋漏水

      在面对屋顶绿化的时候,有些人想当然的会认为建造屋顶植物会加大房屋漏水的几率,然后只要在正确的操作下并不会出现这种问题。

      房屋漏水的主要原因有:防水层破坏、房屋裂缝、不具备防水的地方长期被水浸泡。房屋裂缝属于房屋质量问题,楼顶楼板自身已经具备防水能力,即使积水也不会在室内渗漏。

      所以只要保证房屋质量问题的情况下,西安屋顶绿化的防水问题就是防止相关的防水层被破坏。

解决办法:所以屋顶绿化在植物选择方面或增加相应的防护措施可以完全解决该问题,植物的选择必须具备浅根系、无穿刺能力的植物,或者通过其他方式阻止植物根系对建筑物的穿刺、破坏。

      另外屋顶绿化避免了楼板被阳光直接暴晒,且起到楼顶隔热的效果,大大降低了楼板的昼夜温差带来的热胀冷缩,防止因为热胀冷缩带来楼板破裂引发的渗水。

2、屋顶绿化的承重问题:

      标准的房屋楼板平均承重能力约为每平方米200公斤,一些商业大楼的承重则可以达到每平方米300公斤以上,一些旧楼的承重能力约为每平方米100公斤左右。

      在屋顶绿化的时候采用基质为轻质化基质,无需担忧楼顶单位面积承重问题。

二、屋顶绿化工程的建设成本问题
      一些老房子在建设屋顶绿化之前,需要进行防渗水处理和承重检测,这需要大量资金投入,政府没有此项专款;商品房的屋顶也是私有财产,产权往往归属于所有业主,一个业主不同意,绿化建设就不能实施;屋顶绿化的技术成本是左右很多人态度的重要因素。

     相对于地面绿化,屋顶绿化所需的种植、维护资金较高,对施工、维护人员的技术要求也较高。最早,屋顶绿化需要600~700元/m2,目前,一般是300元/m2,最低也在150元/m2以上。屋顶上种植的植物需要品种强壮并具有抵抗极端气候条件的能力。而一位经营草坪的负责人透露,空中草坪要比地面草坪贵1倍。目前的屋顶绿化项目多是资金实力雄厚或有支持来源的单位或个人进行,普通百姓只能望尘莫及。

三、屋顶绿化的科学绿化技术问题
      屋顶绿化对技术要求也比较高。屋顶绿化要求的技术因素很多,包括屋顶载荷能力、防水层渗透问题、栽培基质问题、栽培植物选择问题等。

      因为植物的根具有很强的穿透能力,可能会破坏防水层。另外,屋顶被土壤和植物覆盖,如出现渗漏,很难找出漏点。因此,给屋顶防漏增加难度。

      屋顶绿化的各类种植物必须种植在人工合成土壤上,而合成的种植土和大地之间被建筑物隔绝,水的供应受到限制。屋顶绿化植物生长的好坏,直接影响屋顶绿化的效果。因此,需要根据各类植物生长特性,选择适合屋顶生长环境的植物品种。

      此外,专业屋顶绿化还实受限于建筑物的承载能力。受限于屋顶绿化下的梁板柱和基础、地基的承重力。由于建筑结构承载力直接影响房屋造价的高低,因此屋顶上的单位面积的允许荷载均受到限制。这就直接影响到种植土的厚度,从而影响土壤水分容量大小。较薄的种植土,如果没有雨水或均衡人工浇灌,则土壤极易迅速干燥,对树木花卉生长发育不利。